Большая энциклопедия сантехника

□ если он находится в местности, оснащенной канализацией;

□ если его высота — более двух этажей.

Дом следует оборудовать канализацией в следующих случаях:

□ если он находится в местности, оснащенной канализацией;

□ если он оборудован водопроводом;

□ если его высота — более двух этажей. В случае если решено построить на

участке септик, будет полезно ознакомиться со СНиПом 2.04.03-85, так как неправильно проведенная система канализации может загрязнять окружающую среду. Более подробно о септике — в главе «Устройство канализации».

Технический регламент

Технический регламент «О требованиях к безопасности домового газового оборудования» затрагивает только ту часть сантехнических работ, которая свя зана с установкой газового оборудования, а именно газового водонагревателя. Согласно данному регламенту все работы по установке и подключению газового оборудования должны выпол-

няться фирмами и компаниями, имеющими государственную лицензию. По-это му строго воспрещается устанавливать газовую колонку самостоятельно. Если соответствующим инстанциям станет известно о вашей самодеятельности, придется уплатить административный штраф, сумма которого превысит стоимость работ лицензионных фирм.

Правила установки электрооборудования

Иногда одновременно с сантехническими работами выполняются и электротехнические, например при установке стиральных и посудомоечных машин, электроводонагревателей, ванн, джакузи, душевых кабин и других приборов, которые предполагается включать в розетку. Проведение данных работ регламентировано правилами установки электрооборудования (ПУЭ) и некоторыми ГОСТами. Законодательная база довольно обширна, поэтому оста-

новимся только на наиболее важных моментах.

□ В ванной влагозащищенные розетки должны быть расположены на расстоянии 0,6 м от ванны и раковины.

□ Устройство высокой мощности, которое предполагается использовать в ванной или подсоединять к водопроводу или канализации, обязательно должно быть подключено через устройство защитного отключения

(УЗО) с током срабатывания не менее 30 мА (рис. 3.5).

□ Устройства малой мощности должны подключаться через УЗО или через разделительные трансформаторы.

□ При двух- и многоступенчатых схемах УЗО, расположенные в непосредственной близости от потребителя, должны иметь ток утечки и время срабатывания в три раза меньше, чем УЗО, расположенные ближе к источнику питания. Например, если в щитке стоит УЗО с током срабатывания 30 мА, то в приборе должно стоять УЗО с током срабатывания не более 10 мА.

□ В случае если домашнюю электросеть не заземлили (особенно это касается

домов старого жилого фонда, в которых заземлитель был объединен с нулем), то УЗО ставится только в щиток. Заземляющий контакт УЗО в щитке подсоединяют к объединенному проводнику «земля-ноль».

□ Для каждого высокомощного прибора предполагается устанавливать отдельные УЗО.

□ Устройство защитного отключения подключается совместно с предохранительным автоматом. Возможен вариант использования приборов, сочетающих в себе функции УЗО и автомата. Он может называться УЗО-Д, дифференциальный отклю-чатель, дифференциальный автомат и т. д.

□ Перед началом работы со щитком отключите подачу электричества.

□ Для УЗО и дифференциального от-ключателя важны сила тока и величина тока утечки (дифференциального тока). Сила тока должна быть больше, чем того требует ваше электрическое устройство (например, душевая кабина или джакузи). Для этого вполне достаточно 16 А.

□ Защитные устройства служат для отключения подачи электричества при достижении порогового значения тока утечки. Пороговое значение бывает разным и зависит от назначения устройства. Наиболее безопасными считаются величины 30 и 10 мА. Безопасно УЗО с током утечки в 30 мА. Но даже ток этой величины способен ощутимо ударить. Для здорового человека это неприятные ощу щения, а для человека с больным сердцем возможны более серьезные последствия. Поэтому лучше применять защитное устройство в 10 мА; в продаже его найти сложнее, да и выключаться оно будет гораздо чаще.

Правовые вопросы, связанные с общественными коммуникациями

Проводя сантехнические работы в квартире, необходимо помнить: не все в доме — ваша собственность.

Мы пользуемся водой, газом (рис. 3.6) и электричеством, другими услугами, предоставляемыми различными компаниями на определенных условиях, на-

равне с другими жителями дома. Общими коммуникациями занимаются управляющие компании, ТСЖ (товарищества собственников жилья), ЖЭК (жилищ-но-эксплуатационные конторы), ДЭЗ (дирекции эксплуатации зданий), РЭУ (ремонтно-эксплуа та ци он ные управления) и т. д.

Если планируется проводить ремонтные работы водопроводных и отопительных стояков, их необходимо согласовать с ЖЭКом. Представитель ЖЭКа отключит воду по стояку на 1-2 ч, после чего можно приступать к работе. То же самое при проведении электрических работ: вызванный электрик отключит общую сеть, установит УЗО и автоматы в распределительный щиток.

Отдельно стоит рассказать о процедуре установки счетчика воды. Она жестко регламентирована законодательством и подробно рассмотрена в главе «Монтаж и подключение счетчика воды».

Учет норм местного законодательства при перепланировке

В настоящее время в России действует принятый в 2004 году Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которым издаются все нормативные акты субъектов Российской Федерации. Именно в данном кодексе предусмотрены порядок и условия перепланировки жилого помещения и санузла (рис. 3.7).

Для Московского региона основной нормативный документ — Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».

Как правило, региональное законодательство содержит иные положения, поэтому остановимся только на московской законодательной базе.

Разрешительная документация не понадобится, если производить замену инженерного оборудования (но не переустановку) на аналогичное по параметрам и техническим характеристикам ранее установленному. Оформление разрешительных документов обязательно в следующих случаях: □ необходимо поменять местами расположение унитаза и раковины;

□ необходимо установить водонагреватель, который не числился при покупке квартиры.

Невыполнение данных требований может привести к тому, что вас лишат права собственности на жилье в судебном порядке.

Вам также придется согласовывать перенос, снос или возведение новых перегородок, устройство нестандартных дверных проемов в квартире. Изменение стороны, в которую будет открываться дверь, подлежит особому согласованию (рис. 3.8).

Допустим, вам необходимо переоборудовать ванную комнату, установить душевую вместо ванны, перенести унитаз на новое место, да еще в придачу вы купили водонвгреватель.

В таком случае необходимо подготовить следующие документы.

□ Письменное согласие всех членов семьи, которые проживают с вами в одной квартире.

□ Оригинал или нотариально заверенную копию права собственности на жилье.

□ Технический паспорт на квартиру, выписанный бюро технической инвентаризации не позднее чем год назад.

□ Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и куль -туры, если вы проживаете в историческом здании, охраняемом государством.

□ Проектную документацию по перепланировке, сносу стен, переустановке сантехнического оборудования, инженерных коммуникаций и т. д. Основа технической документации — дизайнерский эскиз. Дизайнер, разрабатывающий документацию, четко знает существующие СНиПы, градостроительные нормы и регламенты, поэтому, выполняя свою работу, он подскажет, что можно делать, а что категорически запрещено. Поскольку самостоятельно изучить строительные нормы не удастся, л учше доверить эту работу соответствующей лицензированной компании. Как правило, такие компании помогают быстро получить необходимые документы.

После того как проектная документация, включающая в себя все приложения, подготовлена, следует получить заключение нижеперечисленных москов ских инстанций:

□ санэпидемнадзора (СЭС);

□ госпожарнадзора (УГПС);

□ балансодержателя или собственника дома (ДЭЗ или ТСЖ);

□ архитектурно-планировочного управления;

□ газовой технической инспекции (для домов, в которых проведен газ);

□ Мосгосэкспертизы (если затрагиваются несущие конструкции);

□ Мосгаза;

□ Мосэнерго, Энергонадзора;

□ Теплосетей и Мосгортепла (при переносе батарей);

□ жилищной инспекции. Рассмотрение документации надзорными организациями имеет фиксиро-

ванную стоимость, длится от двух недель и более (в зависимости от сложности вашего проекта и загруженности предприятия). Список надзорных организаций уточняется исходя из проекта.

Получив заключение надзорных организаций, необходимо оформить заявление о перепланировке согласно форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. К заявлению прикладывается описание предстоящих работ с указанием режима и сроков работ по перепланировке.

Заявление подается в Мосжилинспек-цию. По результатам рассмотрения документов выдаются разрешение на проведение работ по перепланировке или переустройству жилого помещения, журнал производства ремонтно-строительных работ по форме, установленной Мосжилинспекцией. В худшем случае — письменный отказ.

Именно такие сложные действия возможны в том случае, если решено заняться перепланировкой собственной квартиры, будь то даже одна ванная комната или туалет. Поэтому сбор документов, очереди и ожидание могут занять несколько месяцев и ремонт начнется нескоро.

Наиболее верно в такой ситуации обратиться в лицензированную компанию, которая дает гарантированные сроки на выполнение и согласование проектной документации. Или стоит еще раз пересмотреть свои желания по обустройству ванной комнаты и обойтись без дополнительных расходов? Решать только вам.

Особое внимание на вопросы согласования перепланировки и ремонта стоит обратить гражданам, которые проживают в собственных домах и хотят заняться подключением к централизованному водоснабжению и водо-отведению.

Получение разрешения на подключение загородного дома к городской системе водоснабжения и водоотведения

Отдельно рассмотрим вопрос подключения частного дома к централизованным сетям инженерных коммуни каций (рис. 3.9, 3,10). Для того чтобы произвести подключение дома, необходимо представить проектную документацию, выполненную соответствующими лицензированными компаниями.

В пакет документов, который подается в местное отделение Водоканала, входят проект водоснабжения дома, план разводки трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, список используемого оборудования, материалов и изделий.

Проект водоснабжения индивидуального дома должен соответствовать техническим условиям (ТУ). Для того чтобы разработать и получить их, в отделение Водоканала представляют соответствующие документы (перечень

при мерный, он может периодически обновляться и дополняться):

□ гарантийное письмо от владельца дома в виде обращения собственника жилья о выполнении разработки и выдаче технических условий;

□ заявка на разработку технических условий;

□ документы, которые подтверждают право собственности на дом и земельный участок;

□ ситуационный план, заверенный архитектором района или области, на котором обязательно должны быть выделены границы земельного участка и дома.

На основании вышеперечисленных документов отделение Водоканала выдает ТУ на право подсоединения к действующим системам водоснабжения и канализации.

Содержание проекта на устройства и сооружения для присоединения к системам водоснабжения и (или) канализации должно соответствовать СНиП II-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования и утверждения и о составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

Перед подключением дома к централизованной системе водоснабжения производится промывка системы подключаемого объекта, после чего подписывается акт между водоканалом и заказчиком. В данном документе содержится информация о количестве питьевой воды, которая была израсходована на промывку.

Определяют количество израсходованных питьевой воды и сточных вод по пропускной способности труб и сооружений, которые использовались для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/с. При самовольном подключении к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вам грозит отключение и, возможно, изъятие приобретенных устройств подключения.

Итак, после того как все документы готовы, проект лежит на столе, осталось осуществить работы по проведению системы водоснабжения в доме.

Глава 4. Система

водоснабжения

в квартире и частном доме

Общие сведения

Сейчас уже невозможно представить городские квартиры без водопровода (рис. 4.1). Однако только специалист знает, сколько усилий и средств требуется для его подведения. Еще в глубокой древности люди додумались не брать воду из ручья или колодца, не носить ее в ведрах на далекие расстояния, а получать дома из-под крана. Самое первое упоминание о водопроводе находим в Библии. Водопроводы, существовавшие в Древнем Риме, назывались акведуками. На территории России первый

водопровод появился в городе Булгаре (столица Волжской Булгарии, ныне Республика Татарстан).

<<< 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 >>>






замена вводного автомата